Feeds:
Entradas
Comentarios

Archive for 25 junio 2012

El sofá es uno de los muebles más importantes del ‘living’, tenemos que conseguir que sea bonito, cómodo y práctico. Podemos utilizar diversos estilos, materiales, formas y colores, si lo encajamos en la decoración adecuada tendremos un espacio en el cual disfrutaremos buenos momentos .

 

Gran Sofá en terciopelo color visón y grandes tachuelas , con una dimensión de 5 metros de largo y una de las partes con acabado chaise longue  y muchos cojines del mismo material y otros en color tostado más claro en seda. Este sillón es de ArteEspaña.

 

Sofá modular en esquina con formas rectilíneas en color blanco. Este es desenfundable para poder lavarlo. En uno de sus lados tiene terminación en chaise longue. Combinado con unos cojines negros de polipiel negra.

 

Sofá de tres plazas de estilo provenzal en loneta crudo, combinando con dos butacas de época también en loneta pero color tostado…

 

Conjunto de tres sofás estilo vintage,  dos son de cuero  color negro y uno de cuero color rojo. Patas  voladas en acero.

 

Sofá en pana gruesa color beige de Pedro Peña con base recta, patas de acero en forma de cuadrado y grandes cojines de respaldo atrezado con dos cojines balineses.

 

Y vamos con el cuero,  sofá de color gris muchos cojines del mismo cuero, formas rectas. Diseño italiano de Gran-Casa acompañado de dos puff del mismo material que nos sirven de mesa auxiliar cuando no se utilizan si ponemos unas bandejas especiales encima

Artículo visto en elmundo.es

Read Full Post »

nuevo vuelco en el mercado inmobiliario, que por primera vez en los últimos años observa como se cancelan más hipotecas de las que se conceden. se trata de una situación advertida hace meses por idealista hipotecas, broker de financiación de idealista.com, hace unos meses y que obedece a la dificultad por conseguir un préstamo hipotecario por la situación económica y pese a la caída de precios

hubo un tiempo, no muy lejano, en que el número de hipotecas concedidas duplicaba al número de hipotecas canceladas. este era un fenómeno que ocurría cuando en españa se abrían más de 100.000 hipotecas al mes. la moderación progresiva ha llevado a la situación actual, en la que según el instituto nacional de estadística (ine) en febrero pasado se contabilizaron 26.415 hipotecas contratadas y 27.679 préstamos hipotecarios cancelados, 1.264 más

motivos

el pasado mes de enero, idealista hipotecas ya advirtió que el momento en el que se cancelaran más hipotecas de las que se daban estaba a punto de producirse. esta aunque no podemos generalizar, podemos encontrar varios motivos que podrían justificar estos datos:

hay entidades que no ven con buenos ojos formalizar nuevas hipotecas en zonas que consideran conflictivas, por su alto nivel de morosidad y difícil recolocabilidad de los inmuebles; y en el lado opuesto, prefieren centrar sus limitados recursos en las provincias con menor excedente inmobiliario y mayor estabilidad económica

los mayores niveles de paro (en zonas con anterior ocupación en construcción y estacionalidad del turismo, con ingresos no 100% demostrables) afectan a los criterios de riesgo de las entidades

la incertidumbre sobre la evolución de la economía y la expectativa de bajadas adicionales de precios han estrangulado el mercado de vivienda de segunda mano, principalmente ubicada en zonas costeras

– por el lado de las cancelaciones, la menor disponibilidad de ingresos reduce el volumen de cancelaciones anticipadas. por otro lado, las ejecuciones hipotecarias llevan a la adjudicación de los inmuebles por parte del banco, con la consiguiente cancelación de la hipoteca y éstas se están produciendo en mayor medida en ciertas zonas

una mayor transparencia en los datos, por ejemplo pudiendo desglosar las hipotecas que se conceden a inmuebles propiedad de los bancos o identificando aquellas cancelaciones que se producen por la ejecución judicial del préstamo hipotecario nos ayudarían a entender mejor el problema y quizás encontrar algunas soluciones

Artículo visto en idealista.com

Read Full Post »

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Fomento, presenta pérdidas por valor de 45 millones de euros acumulados durante los años que ha estado en funcionamiento, desde su creación en 2005 en la etapa de María Antonia Trujillo al frente del Ministerio de Vivienda.

Según los datos de Fomento presentados en el Congreso por el secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, en estos años la SPA ha intermediado en poco más de 4.500 contratos de arrendamiento y ha acumulado “más de 45 millones de pérdidas”, por lo que “el impacto en el gasto público no se justifica por el resultado”.

Fomento está procediendo a la extinción de esta sociedad ya que su balance final se ha “acreditado bastante deficiente”. La disolución se está realizando de forma “ordenada”, tanto en materia de personal –se está negociando un ERE con los sindicatos– como en relación con los contratos intermediados.

“Habrá una subrogación, ya veremos si con el Ayuntamiento de Madrid o con las comunidades autónomas, pero dando garantías en todo caso a los propietarios y los inquilinos”, ha avanzado.

AYUDAS AL ALQUILER.

En su opinión, el mercado del alquiler no debe estar intervenido por la Administración General del Estado, que “debe dedicarse a promover reformas legislativas” que dinamicen este sector y, en este sentido, el Ministerio defiende su proyecto de ley de Fomento del Alquiler, que tiene como objetivo “pasar de un mercado residual que apenas representa el 17%” a tasas “comparables” con las de otros países europeos.

“Queremos un marco normativo que genere confianza y agilice (el mercado del alquiler) para que sea una realidad y ni propietarios ni inquilinos se encuentren desprotegidos o se llegue a un parque de alquiler muy insuficiente”, ha dicho, avanzando que la norma podría llegar al Congreso en septiembre.

En cualquier caso, y en lo relativo a las ayudas al inquilino o para el alquiler, Fomento garantiza que “quienes han generado un derecho lo seguirán manteniendo”, aunque no se concederán a nuevos beneficiarios.

Esto es así porque el Gobierno es “crítico” con el gasto que este tipo de iniciativas han supuesto. “Hemos encontrado que algunas actuaciones, que pueden tener mucho sentido, han generado un gasto por encima de las previsiones”, ha dicho, poniendo como ejemplo que las 68.199 subvenciones concedidas a inquilinos generaron un gasto un 23% superior del dotado inicialmente.

“Hay problemas de control del gasto público, lo que indica que son necesarios planteamientos de sostenibilidad, ver qué políticas facilitan el acceso a la vivienda pero dentro de las capacidades financieras de las administraciones públicas”, ha insistido.

LEY DE REHABILITACIÓN Y SUELO.

Finalmente, el secretario de Estado se ha referido a la Ley de Rehabilitación y Suelo en la que trabaja el Ministerio, en la que se quieren incluir “soluciones” a los problemas planteados a algunos ciudadanos por los últimos cambios normativos.

En este sentido, se analizarán las circunstancias de algunos propietarios “de buena fe” que adquirieron su vivienda con todas las bendiciones legales y un buen día se encuentran con que por sentencia judicial son ilegales y las van a demoler”. Por ello, Fomento critica a quienes hablan de “amnistía urbanística” porque “hacen un flaco favor a encontrar soluciones” a estos problemas.

Además, ha defendido que las medidas de fomento de la rehabilitación que planea el Gobierno permitirán “enfocar más los recursos públicos” a estas actuaciones en lugar de seguir construyendo vivienda nueva, algo que “no es razonable” cuando existen más de 700.000 pisos vacíos y sin vender en el país.

Artículo visto en europapress.es

Read Full Post »

Europa paga y Europa manda. El Eurogrupo tiene las ideas muy claras de hacia dónde debe dirigirse la inyección de millones que recibirán los bancos españoles: al saneamiento de las entidades con problemas, a través de la creación de un banco malo.

A diferencia de lo que ha ocurrido hasta ahora, las entidades rescatadas o nacionalizadas no se venderán con un Esquema de Protección de Activos (EPA), que cubra las potenciales pérdidas que genere la cartera de activos problemáticos.

Según explican fuentes de Economía, a Bruselas “no le gusta el modelo EPA, y prefiere optar por la constitución de un banco malo” donde se acumulen todos los inmuebles de las cajas con problemas.

Este cambio en los criterios de liquidación de entidades es lo que ha provocado la suspensión de las subastas de Catalunya Caixa y Banco de Valencia, dos entidades controladas por el Estado a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB).

A falta de que España formalice la petición al Eurogrupo de apoyo financiero para sus bancos -que ha ofrecido hasta 100.000 millones de euros-, la alternativa preferida por Bruselas para sanear el sector es forzar a los cuatro grupos controlados por el FROB (los dos citados, junto con Bankia y Novagalicia) a derivar a una sociedad pública de gestión de activos todos sus inmuebles, que absorbería buena parte del dinero solicitado. Juntas suman adjudicados por más de 15.600 millones.

Una vez que estas cuatro entidades hubieran saneado sus balances, el FROB podría retomar las ventas, aunque las condiciones serían muy distintas. Con el nuevo procedimiento de reestructuración, las entidades interesadas comprarían las cajas nacionalizadas limpias de activos tóxicos, pero sin ningún tipo de ayudas en forma de EPA.

A pesar de que el comisario de Competencia, Joaquín Almunia, apuntó que alguna de estas cuatro entidades podría verse abocada a la liquidación, desde Economía se descarta por completo esta posibilidad “por ser la opción más cara”.

Inmobiliarias ad hoc

Pero los inmuebles no son solo un problema de las entidades intervenidas. Los bancos y cajas viables también sienten su peso. Mientras estos activos adjudicados permanezcan en su balance, verán restringida su capacidad de dar crédito. Estas entidades barajan fórmulas para desconsolidar esos activos y maximizar el dinero que pueden lograr por ellos. Y parecen haber dado con una: crear inmobiliarias especializadas en cada clase de activo. El Real Decreto 18/2012 exige desde el pasado mayo a todos los bancos traspasar a sociedades anónimas los inmuebles que se adjudican fruto de las daciones en pago y de los embargos. Esto no supuso una gran novedad para el sector porque casi todas las entidades han constituido inmobiliarias para agilizar la gestión, desarrollo, reforma y venta de los activos que reciben. Pero ahora, las entidades darán una vuelta de tuerca a estas firmas. Según explica Francisco Uría, socio responsable del sector financiero de KPMG, “es probable que cada entidad disponga de varios vehículos perfilados por tipología de activo”.

Las entidades han visto que es imposible vender todos sus inmuebles en bloque sin aplicarles descuentos que generen pérdidas importantes. Por esta razón, barajan la idea de constituir inmobiliarias para cada tipo de activo. Por ejemplo, una sociedad para centros comerciales, otra para naves industriales, una tercera para promociones y otra para el suelo. Esta fórmula facilitaría la llegada de inversores especializados.

Una de las metas que tienen los bancos es desconsolidar sus inmuebles. Para ello, además de transferirlos a una inmobiliaria, deben perder el control y la gestión de esa sociedad. Y aquí, como recuerda Uría, surge otra posibilidad: que varias entidades formen sociedades compartidas, de forma que todos diluyan su participación. Mientras, un tercero podría hacerse cargo de la administración del día a día. No obstante, como destaca el experto de KPMG, “los criterios que permitirán la desconsolidación de los activos aún están pendientes de algún tipo de comunicación o circular del Banco de España”.

Las cifras

15.600 millones de euros en activos adjudicados suman las cuatro entidades bajo la órbita del FROB. Son Bankia, Novagalicia, Catalunya Caixa y Banco de Valencia.

15 años tendrán los bancos para repagar el dinero europeo, según Economía.

4% deberá pagar España al Eurogrupo aproximadamente a cambio de la ayuda para sus bancos.

Guindos solicita hoy el rescate a la banca

El ministro de Economía, Luis de Guindos, presentará hoy formalmente al Eurogrupo la petición de ayuda para recapitalizar a la banca española. Según explicó el pasado viernes, su carta no indicará la petición de una cantidad determinada de dinero a pesar de que las dos consultoras contratadas por el Ejecutivo para facilitar una valoración independiente de las necesidades de capital indicaron que el sector necesitará hasta 62.000 millones de euros. El Eurogrupo ha ofrecido a España una aportación máxima de 100.000 millones para sus bancos.

Precisamente, el presidente del Eurogrupo, Jean-Claude Juncker, había dado a España de plazo hasta el lunes para presentar la petición de ayuda. De Guindos insistió en que la solicitud es una “mera formalidad” y criticó al presidente del Eurogrupo por su presión señalando que “de vez en cuando al señor Juncker también hay que explicarle las cosas”.

Una vez recibida la petición, los inspectores de la Comisión Europea (CE), el Banco Central Europeo (BCE), la Autoridad Bancaria Europea (ABE) y el Fondo Monetario Internacional (FMI) viajarán a España para negociar los términos del rescate.

Guindos destacó que los requisitos que se impondrán a los bancos en cuestión de plazos, tipos de interés o periodo de carencia a cambio de la ayuda quedarán explicados en un memorándum. Este documento se acordará en el Eurogrupo del 9 de julio. El ministro adelantó que el plazo de repago será de más de 15 años, que existirá un periodo de gracia de entre cinco y 10 años y que el tipo de interés que cargará Europa a España por el dinero oscilará entre el 3% y el 4%.

Artículo visto en cincodias.com

Read Full Post »

españa tiene como plazo hasta el lunes para formalizar la ayuda a la banca, según la hoja de ruta del eurogrupo pero luis de guindos, ministro de economía, ha dado a entender que hoy enviará la petición formal de ayuda a la banca. por su parte, el fondo monetario internacional (fmi) ha solicitado a la eurozona la recapitalización directa de la banca española

el ejecutivo de mariano rajoy tendrá que pronunciarse sobre cómo se van a articular las ayudas a la banca, después de que ayer las auditoras roland berger y oliver wyman publicasen que las entidades españolas necesitarían hasta 62.000 millones de euros en el caso de que la actual crisis empeorase

el ministro francés de finanzas, pierre moscovici, también ha dado a entender que los detalles de la ayuda financiera se conocerán hoy cuando el ministro de economía, luis de guindos, regrese a madrid tras la reunión del eurogrupo. además, la comisión europea (ce) iniciará su evaluación sobre la banca la próxima semana

mientras, la directora gerente del fmi, christine lagarde, ha pedido a la eurozona que permita el uso de los fondos de rescate para recapitalizar de forma directa a la banca española. asimismo,  lagarde ha reclamado al banco centro europeo (bce) medidas más “creativas” para impulsar el crecimiento de la región

Artículo visto en idealista.com

Read Full Post »

La distribución del espacio de nuestra casa no siempre es una tarea sencilla. Debemos decidir dónde irá cada estancia en función de varios factores: el tamaño, la forma, la luz, la ubicación, el uso que vamos a darle… En algunos casos, cuando la habitación es demasiado grande, la mejor opción para aprovechar el espacio al máximo es utilizarla para varias funciones. En otros, cuando el piso es demasiado pequeño, no tendremos más remedio que integrar varios espacios en uno. En estos casos, podemos utilizar distintas técnicas para separar ambientes dentro de un mismo espacio sin tener que tabicar y aprovechando cada metro cuadrado.
Estantería de doble cara: Probablemente es el recurso más utilizado. Consiste en delimitar los ambientes colocando entre ambos una estantería abierta, sin trasera, que permite una circulación de la luz. además de la colocación de los objetos decorativos que pongamos en ella.
Ejemplos: Habitación 3 ambientesSeparador de hall-salón

 

Murete de obra: Es un tabique pequeño que normalmente no llega al techo. Puede ser de distintos materiales: ladrillo, pladur… Facilita el flujo de la luz natural y añade interés decorativo.
Ejemplo: Murete de vidrio

 

Consola: colocar una consola o una mesita detrás del sofá ayuda a dividir mejor el espacio, y además podemos utilizarlo para almacenar o apoyar objetos. Son una buena opción sobre todo en un salón-comedor, para dividir la zona de estar de la mesa, sin obstruir el paso de la luz y permitiendo el contacto directo entre ambas zonas.

Murete de obra: Las columnas delimitan muy bien el espacio. Suelen utilizarse mucho en la entrada de la sala de estar, para separarla del pasillo o el recibidor.
Ejemplo: Habitación 2 ambientes

 

Diferentes alturas: Una forma original de jugar con la distribución de las estancias es incluir una altura en la habitación a la que se pueda acceder a través de unas pocas escaleras. No es una opción apta para todos los casos, pues hay que tener en cuenta la altura del techo, que debe ser suficiente para que el espacio en alto sea cómodo.

Cortinas, tapices, cortinas de cuentas… Los elementos textiles son una buena alternativa sobre todo para el dormitorio. Se pueden utilizar para separar el lugar de descanso de un vestidor o un rincón de estudio.

Sofá: Los mismos muebles pueden servir para separar los ambientes, de hecho es muy habitual colocar el tresillo formando un cuadrado que define el propio espacio. En estos casos es el sofá el que delimita ambas zonas.
Ejemplo: Sala veraniega

 

Alfombras: Las alfombras pueden delimitar muy bien los espacios y servir para diferenciar una zona de descanso de una zona de actividad, por ejemplo.
Ejemplos: Sala original y llamativaSala 2 ambientes

 

Biombo: Es el típico elemento separador de ambientes. Hay muchos tipos de biombo y pueden utilizarse en cualquier estancia para cumplir cualquier función, todo depende del tamaño del biombo y su transparencia.
Ejemplos: Biombo separador de salón-comedorSeparador dos ambientes

 

Acuario: Si la acuariofilia es una de tus aficiones no dudes en utilizar tu acuario como elemento separador, que aportará además un gran interés decorativo en la estancia.

Barra americana: Un recurso muy utilizado cuando hay que integrar una cocina pequeña en el comedor o el salón, aunque se puede utilizar como elemento independiente. Ejemplos: Barra cocina americana; Barra en L; Barra de mesa traslúcida

 

Read Full Post »

A la hora de decorar, la iluminación juega un papel muy importante y podemos lograr diferentes ambientes dependiendo de su uso.

La luz artificial resulta imprescindible. Piense en las actividades que se realizarán en el cuarto y planifique la iluminación de acuerdo con las muchas alternativas que existen.

Hay 3 zonas fundamentales de iluminación:

  • Zona de trabajo: Aquellas habitaciones donde se realizan actividades que requieren mucha luz como leer, escribir, cocinar… Para conseguir una luz fuerte son buenas las bombillas de luz de día, que proporcionan una visión más clara, y lámparas de pie adaptables para dirigir la luz donde sea necesario.
  • Zona de iluminación ambiental: A veces es demasiado brillante, así que conviene evitar la luz de techo poniendo una más baja o de pared. Otra opción son los reguladores de intensidad de luz.
  • Zona de iluminación “emocional”: suele crear un ambiente suave, romántico o íntimo. Debe ser una iluminación a baja altura. Las velas son perfectas para crear ambientes acogedores y cálidos.

Artículo visto en yaencontre.com

Read Full Post »

Older Posts »