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Archive for 8 marzo 2013

pymesredessociales

Sí, somos insistentes, pero no vamos a cesar en nuestro plan de ayudarte a emprender. La siguiente infografía de Juan Carlos Garza, te entrega todas las razones por la que tu pequeña empresa, debería utilizar las redes sociales, para potenciar su plan de marketing e imagen de marca.

Súmate a esta nueva forma de comunicación, siempre teniendo claro dónde están tus clientes y cómo acercarte a ellos de la mejor forma. Comprométete con contenido, interacción y tecnología. Tus clientes te lo agradecerán y tu obtendrás los beneficios correspondientes.

Artículo visto en lincinews.com

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things-clients-dont-like

Con una búsqueda rápida en Google, descubrirás que Internet está lleno de la ira trabajadores independientes contra los “malos” clientes. Pero hey! Todo el mundo comete errores, y eso incluye a los freelancers. Hay cosas que los clientes no quieren escuchar de parte de un independiente y que si quieres ser el mejor, no deberías decir ni hacer jamás.

1. Te lo enviaré luego

Al igual que los clientes del infierno que siempre tratan de retrasar los pagos, también hay freelancers que nunca cumplen con el plazo establecido. Peor aún, ni siquiera explican sus razones, simplemente te dicen que van a presentar el proyecto después. Y en algunos casos, puede que no sepas de ellos nunca más, incluso después de haber enviado emails de recordatorio.

Como cliente, es importante hacer notar que cumplir con los plazos es fundamental y necesario para la temporalidad del proyecto. Para los independientes, la peor reputación que puedes tener, es la de ser un incumplidor. Si quieres mantener tu lugar entre las opciones de tus clientes, entonces organiza tu tiempo y siempre, entrega puntualmente.

2. Disculpa por lo tarde de mi respuesta…

A los clientes no les gustan los freelancers que desaparecen sin dejar rastro y sólo aparecen para cumplir con la fecha límite y cobrar el pago. Si nunca ha habido ningún intercambio de comunicación entre las dos partes, difícilmente el cliente estará satisfecho con el trabajo, a pesar de los requisitos que se indican al principio del proyecto. La comunicación constante es necesaria para asegurar que el proyecto va bien y para corregir los errores antes de la fecha límite.

Por lo tanto, como independiente, intenta comunicarte de manera consistente cada 2-3 días. También asegúrate de pedir su opinión. Como cliente, toma la iniciativa de llamar al freelancer constantemente y preguntarle por el estado actual del proyecto. Debes ser breve y cortés, como “Hola, ¿cómo está el progreso del trabajo hasta ahora?”

3. Voy a tener que cargar esto y aquello

Nada peor que un proyecto al que se le van agregando costos por cualquier cosa. Informar constantemente a tu cliente de que cualquier cosa extra tiene un costo, sólo generará rechazo de su parte y probablemente nunca más te va a contratar.
Ten en mente que los proyectos sufrirán cambios en el proceso y no puedes cobrar por cada cosa que se agregue o saque. Cuando envíes la cotización de honorarios agrega un ítem de extra que contemple esas cosas, así tú justificarás tus horas extras y el cliente estará dispuesto a pagar por ellas.

4. Te he dado un descuento

Decirle a tu cliente que el costo de tu proyecto es X pero le darás un descuento por el motivo que se te ocurra, sólo le hará pensar que cobras más de lo necesario. Por eso siempre especifica bien en tus cotizaciones los costos de cada cosa y entrega una oferta razonable.
Siempre al terminarse un proyecto o en medio de él surgen revisiones del presupuesto, dándote la oportunidad de aumentar tus ganancias, pero eso sólo sucederá si tu cliente es feliz con tu trabajo.

5. Creo que tu idea es mala

Es realmente una experiencia humillante, tener freelancers que te digan que lo que quieres hacer es una mala idea. Hay muchas formas de explicarle a un cliente que lo que quiere hacer no es lo adecuado, si eres inteligente podrás guiarlo a la respuesta correcta, pero nunca le digas directamente que no te gusta.

Y si eres cliente, a veces es bueno dar un paso atrás y dejar que los profesionales hagan su trabajo. Es por eso que los contrataste, en primer lugar, ¿no?

6. Confía en mí, sé más que tú

Esto es algo que nunca puedes decirle a tus clientes, no solo para mantener el puesto de trabajo, sino para mantener una buena impresión en la mente del cliente. Claramente sabes más que el cliente, pero si no entiendes lo que él quiere o te ajustas a sus necesidades, el resultado no será positivo.

Los clientes no van a pagar algo que no les gusta sin importar lo mucho que tú sepas. Como freelance tienes que seguir y cumplir con las necesidades de su cliente.

7. Cambié esto para hacerlo mejor

Habrá momentos en los que piensas que tiene la cosa perfecta armada y cuando se trata de la entrega, te das cuenta de que el independiente ha hecho cambios en el resultado final sin preguntarte… “He cambiado esto para hacerlo mejor”, pero todo estaba perfecto, quisieras decir.

Los clientes aman a los freelancers con entusiasmo, pero eso no es lo mismo que cambiar las cosas sin obtener luz verde, en primer lugar. Es cierto que el trabajador independiente no es contratado para trabajar como una máquina que sólo reúne todo lo que el cliente quiere, pero también es esencial que el cliente establezca ideas centrales o elementos que no deben ser alterados.

8. No hay problema, puedo hacerlo

Sé honesto, si no sabes hacer lo que te están pidiendo… No lo aceptes! O al menos informa que ese aspecto está fuera de tu alcance. No hay peor cosa, para ti como independiente, verte a cargo de algo que no sabes hacer y para el cliente que no cumplas con lo que te pidieron o lo hagas mal por falta de conocimientos.
Como cliente puedes prevenir esto, pidiendo un ejemplo previo y para los independientes, mantenerse siempre actualizado como sea, para que no tengas que responder, no lo sé hacer.

9. Este es mi estilo de trabajo

Es comprensible que los autónomos tengan su propio enfoque a la hora de trabajar. Pero a veces, algunos procedimientos son necesarios para garantizar un buen flujo de trabajo y minimizar los problemas y errores más adelante durante el proyecto.
A nadie le gustan los retrasos, ni problemas, por lo que es importante conversar sobre el proceso de trabajo desde el principio en las etapas de negociación y no sólo tomar “este es mi estilo de trabajo” como la respuesta final.

10. Oka nos vemos entonces chao!

No, eso no está bien. Nunca le escribas a tus clientes, como lo haces a tus amigos. Si quieres que tus clientes te tomen en serio, actúa profesionalmente. Es lo mismo para la vestimenta, hay un código que seguir, el uso de pantalones cortos, hawaianas y chanclas en reuniones, es simplemente poco profesional.

Fuente: Hongkiat

Artículo visto en www.directivosplus.com

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el recurso de poner literas en la habitación de los niños suele ser una forma original de despejar el dormitorio sin renunciar a tener varias camas. te presentamos una colección de fotos de habitaciones con literas originales que harán las delicias de los más pequeños de la casa

el mundo de las literas infantiles ha evolucionado mucho en los últimos años. y es que poner literas ya no supone dejar de lado el diseño de una habitación. los últimos modelos permiten todo un abanico de posibilidades originales y económicas, con la funcionalidad de siempre. normalmente se ponen cuando hace falta poner dos, cuatro, seis y hasta ocho camas, pero en algunas casos, se ponen literas en habitaciones donde no hay problema de espacio, sino simplemente por su originalidad

te presentamos una colección de fotografías de dormitorios donde las literas infantiles o juveniles se llevan todo el protagonismo

Artículo visto en idealista.com

 

 

 

 

 

 

 

 

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la rentabilidad de la vivienda mediante el alquiler, en ascenso

artículo escrito por jesús garcía catalán, director del portal vivirdelasrentas.com

recientemente hemos conocido los datos de un informe elaborado por jpmorgan donde se resaltaba que el mercado inmobiliario español muestra síntomas de mejoría y que los precios de los inmuebles han frenado su caída. la mayor demanda de alquileres, provocada en buena parte por la dificultad de conseguir financiación hipotecaria, reactiva la idea de que “ser casero” es una buena opción de inversión

algunos especialistas (como jaime pascual-sanchiz de la serna, socio director general ejecutivo de la consultora inmobiliaria aguirre newman o como fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com) destacan en recientes artículos que ahora es buen momento para invertir

para ello, se debe saber cómo. aquí van algunos consejos:

1)    se debe elegir bien en el tipo de inmueble

2)    se debe negociar el precio lo máximo posible

3)    como inversor, no nos deben interesar los pisos con grandes descuentos situados a las afueras y en la costa

4)    actualmente, los inmuebles que generaran rentabilidades anuales entorno del 4,5% y 7,5% están situados mayoritariamente en las grandes ciudades

5)    obviamente, para conseguir estar en la parte alta de la citada banda de rentabilidad y alcanzar por tanto rentas superiores al 6,5% anual, es necesario saber elegir muy bien la inversión, para lo que ayuda contar con asesores que nos la proporcionen, ya que la media de rentabilidad por defecto se posiciona, en torno al 4% y no es suficientemente interesante

6)    trabajando con varias agencias muy eficaces en encontrar inquilinos fiables de forma rápida nos ahorrará periodos sin ingresos

7)    según los análisis, los pisos pequeños y situados en zonas céntricas bien comunicadas de madrid y Barcelona son los que arrojan mejores rentabilidades

8)    se pueden contratar seguros para evitar los miedos de algunos inversores a la hora de alquilar por miedo a los impagos y periodos sin inquilino. También hay otras medidas que aseguran el cobro

estas rentabilidades, comparadas con alternativas como depósitos bancarios o fondos de inversión, indican que ahora es un buen momento para que los inversores vuelvan la mirada a la vivienda en renta como una alternativa de inversión rentable y muy segura

y es que, la baja rentabilidad de depósitos bancarios y fondos en estos momentos y el auge del mercado de alquiler abre de nuevo el interés por la inversión en inmuebles con destinos al alquiler

visitar la web vivirdelasrentas.com

Artículo visto en idealista.com

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hay que evitar ciertas reformas si luego se quiere vender la vivienda

muchas veces se hacen reformas en la vivienda por gusto y sin pensar en que si la casa se llega a poner a la venta, apenas se valorarán estas remodelaciones, con lo que el retorno de la inversión será mínimo. por eso, hay que evitar eliminar un tercer o cuarto dormitorio si la vivienda se encuentra en una zona donde imperan las casas con varias habitaciones o mejorar en exceso el sótano pues es más interesante remodelar la buhardilla o el ático, es decir, zonas más habitables

1.- eliminar un tercer o cuarto dormitorio: es un inconveniente a la hora de vender una vivienda que cuenta con un dormitorio menos que lo que hay en la zona. una casa con muchas o con pocas habitaciones cuenta con un diseño asimétrico que no es útil para los potenciales compradores

2.- exceso de mejora del sótano: no es recomendable reformar en exceso el sótano porque no supondrá un valor añadido a la venta de la vivienda, a no ser que el resto de la casa sea habitable y esté en perfectas condiciones. es más aconsejable reformar la buhardilla o el ático o incluso levantar un piso más que remodelar el sótano

3.- exceso de mejora de los espacios al aire libre: tener una cocina al aire libre o una zona para hacer barbacoa es muy útil si la vivienda se encuentra enclavada en una zona  con muy buen tiempo y que se pueda utilizar durante varios meses al año. si no es así, es mejor instalar una buena chimenea

4.- instalar grandes aparatos electrónicos: instalar el último televisor con el mejor sistema de sonido tampoco es muy recomendable. la inversión que supone esta instalación no se recupera con facilidad porque a menudo los aparatos electrónicos dominan toda una habitación y sus reverberaciones pueden imposibilitar el uso de las habitaciones contiguas

5.- un gran acuario: de todas las mejoras que se hacen en una vivienda y que apenas aportan un retorno en la inversión destaca la construcción de un gran acuario. no es una inversión prudente porque acumula mucha suciedad y mal olor, con lo que los potenciales compradores pueden huir en cuanto entran a la vivienda. los compradores no están dispuestos a pagar las reformas equivocadas del propietario

artículo visto en zillow

5 Home ‘Upgrades’ You Should Avoid

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forbes

El bisnieto del fundador de la revista de negocios Forbes, Miguel Forbes, cree que es un buen momento para que los inversores extranjeros apuesten por compañías españolas, especialmente en sectores como el inmobiliario, por la devaluación interna.

“España tiene ahora una oportunidad para atraer inversores a largo plazo”, dijo el presidente de proyectos de Televisión y Licencias del grupo Forbes, de visita en España para presentar la nueva edición local de la revista. Además, afirmó que “Las valoraciones son bajas en el sector inmobiliario, la bolsa y otros negocios privados, es el momento de comprar“, señaló.

Forbes también dijo que confía en que el aterrizaje de la revista en España le sirva para conocer mejor las recetas de éxito de empresarios como Amancio Ortega, fundador del grupo textil Inditex, que figura en el tercer lugar de la lista anual de las personas más ricas del mundo de su revista. “Queremos conocerlos mejor, saber qué les ha ayudado a tener éxito y compartirlo con nuestros lectores”, afirmó.

La revista Forbes saldrá en España a partir de este viernes con una periodicidad mensual y una tirada de 65.000 ejemplares, y contará con una edición digital desde el primer día.

Artículo visto en El Mundo

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bbva

bbva ha lanzado una iniciativa para ayudar a los clientes que han perdido su única vivienda como consecuencia de un proceso judicial instado por la propia entidad. así, el banco les concederá hasta 400 euros al mes durante dos años y ayudará a sus clientes más afectados por la crisis en la búsqueda de empleo

las familias especialmente vulnerables (donde se encuadran las numerosas, de elevada edad, dependientes o con discapacitados) tendrán la ayuda de 400 euros mensuales hasta un máximo de dos años, mientras que el resto de clientes que pierdan su vivienda recibirán 200 euros. los posibles beneficiarios de la ayuda deberá haber perdido su única vivienda en un proceso judicial instado por el propio banco

En el caso de que algún miembro de estas familias encuentre un empleo temporal, la ayuda se paralizará hasta que el contrato laboral finalice, momento en el que el apoyo económico del banco se puede recuperar hasta cumplir un máximo de 24 pagos

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