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Archive for 30 septiembre 2013

Fitch senkt Rating für Spanien

Después de varios años en los que las agencias de calificación empeoraban casi a diario sus calficaciones de algún aspecto de la economía española, parece que esto empieza a cambiar. La agencia de calificación crediticia Fitch Ratings ha mejorado en dos décimas su previsión del Producto Interior Bruto (PIB) para España en 2013, hasta una caída del 1,4%, y ha mostrado su confianza en que el país cumple con sus objetivos de déficit acordados con Bruselas.

En concreto, Fitch augura que el déficit fiscal de España se situará este año en el 6,5% del PIB, en línea con el objetivo pactado con Bruselas, mientras que el próximo año caerá al 5,5%, tres décimas por debajo de lo exigido, y en 2015 cerrará en el 4%, cuando la meta acordada es del 4,2%.

Respecto a la deuda, la agencia de calificación crediticia espera que cierre este año en el 94,2% del PIB, para después seguir repuntando hasta el 98,6% en 2014 y el 100% en 2015, nivel que el Gobierno espera roce en 2016. Según sus últimas previsiones, el Producto Interior Bruto (PIB) de España se contraerá un 1,4% en 2013, dos décimas menos de lo que esperaba en junio debido a la “sorpresa positiva” que supuso el dato del segundo trimestre, cuando la economía se contrajo una décima en comparación con la previsión del -0,4% de la agencia.

Asimismo, la agencia de calificación crediticia espera que la economía crezca un 0,3% en 2014 y un 1,1% en 2015, previsiones que no han variado respecto a su informe anterior. En este sentido, señala que la débil inversión y el consumo privado están lastrando el crecimiento, tras volver a caer en el segundo trimestre. La agencia achaca este hecho al prolongado periodo de desapalancamiento que está registrando la economía española y prevé que se mantenga por la baja confianza de los consumidores y las complicadas condiciones crediticias.

Por otro lado, destaca que el mercado laboral español sigue en una situación “terrible” con la tasa de paro por encima del 26%. Así, ha dejado sin cambios su previsión, que adelanta un tasa del 27,5% tanto en 2013 como en 2014 y del 26% en 2015. Fitch añade que aunque los datos del INE muestran un descenso marginal en el número de desempleados, este puede ser atribuido en gran medida a un aumento del flujo neto de inmigración y a un descenso de la participación en el mercado laboral más que a un aumento subyacente del empleo.

“Los ajustados márgenes en el sector empresarial significan que las empresas españolas todavía están recortando empleos”, agrega. Asimismo, añade que el aumento de la productividad y el descenso de los costes laborales unitarios han mejorado la competitividad de España en lo internacional, lo que ha apoyado el crecimiento de las exportaciones, que fue “particularmente robusto” en el segundo trimestre gracias a los servicios de turismo.

“Las exportaciones netas siguen siendo un aspecto positivo clave en su contribución al PIB. La recuperación de la eurozona debería impulsar aún más el crecimiento de las exportaciones españolas en la segunda mitad de 2013”, agrega.

Cambio de ciclo en la eurozona

Respecto a la eurozona, la agencia sigue pensando que está comenzando un cambio de ciclo, como demuestra la sorpresa positiva que supuso el crecimiento del 0,3% del segundo trimestre, tendencia que se mantendrá en el tercero. Por ello, ha mejorado en dos décimas su previsión del PIB en 2013, hasta el -0,4%, y ha mantenido en el 0,9% la de 2014 y en el 1,3% la de 2015.

Entre los principales países de la unión monetaria, Fitch prevé que Alemania crezca seis décimas este año, dos más de lo que esperaba en el mes de junio, y un 1,5% tanto en 2014 como en 2015. Por su parte, la economía francesa crecerá dos décimas este año, frente a las tres décimas de contracción que preveía hasta ahora, así como un 0,9% en 2014, dos décimas más de lo esperado, y un 1,2% en 2015. En el caso de Italia, mantiene que el PIB caerá un 1,8% en 2013 para después aumentar un 0,6% en 2014 y un 1% en 2015.

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la ley de emprendedores, que incluye la concesión del permiso de residencia para extranjeros que inviertan en españa, ya ha entrado en vigor. la normativa establece que los extranjeros no residentes podrán obtener el permiso de residencia siempre que hagan una inversión significativa de capital o compren una vivienda a partir de 500.000 euros

según la ley de emprendedores, se entenderá como inversión significativa de capital aquella que cumpla con los siguientes supuestos:

a) una inversión inicial por un valor igual o superior a 2 millones de euros en títulos de deuda pública española, por un valor igual o superior a un millón de euros en acciones o participaciones sociales de empresas españolas, o depósitos bancarios en entidades financieras españolas

b) la adquisición de vivienda en españa con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante. el solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. la parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen

c) un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en españa y que sea considerado y acreditado como de interés general, para lo cual se valorará el cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones:

– creación de puestos de trabajo

– realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad

– aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica

la concesión del visado de residencia para inversores extranjeros tendrá efectos durante, al menos, un año. la autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de dos años. una vez cumplido dicho plazo, aquellos inversores extranjeros que estén interesados en residir en españa por una duración superior podrán solicitar la renovación de la autorización de residencia para inversores por el mismo plazo de dos años

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nivel-ingresos-familias-impago-hipoteca

el riesgo de impago de la hipoteca por parte de los particulares va en aumento. la asociación de afectados por embargos y subastas (afes) advierte de que la morosidad hipotecaria ya ha calado en todas las clases sociales. “hay pilotos o dentistas que no saben cómo pagar la hipoteca porque no llegan a fin de mes”, señala carlos baños, presidente de la asociación. según sus previsiones, si los bancos no toman medidas, más de 500.000 familias caerán en el impago de la hipoteca y quedarán al borde de la exclusión social en 2015

desde 2009 hasta la actualidad los españoles afectados por la mora hipotecaria se han triplicado, mientras que los inmigrantes han caído a la mitad. el paro ha sido el principal causante del impago del préstamo hipotecario, que ha calado ya en todas las capas sociales, según afes. muestra de ello es que si al inicio de la crisis el 33% de los afectados eran “mileuristas”, en 2013 este rango ha bajado y ha aumentado el de familias con ingresos entre 2.000 y más de 3.000 euros

evolución de la morosidad hipotecaria en función de los ingresos familiares

además, afes desmonta otro mito y es que cerca del 40% de los afectados que no pueden pagar la hipoteca tienen estudios primarios o de secundaria, mientras que sólo un 10,5% no tiene ningún estudio. por tanto, concluye que la gran mayoría tiene un nivel de educación medio. el importe medio de la deuda de las 10.000 personas encuestadas por afes se sitúa en 232.000 euros en 2013

nivel de etudios de los morosos hipotecarios

carlos baños muestra su preocupación por la situación actual y la venidera. señala que si la banca no toma medidas preventivas para paliar el impago de hipotecas, la morosidad entre particulares superará el 6% en 2014. ¿por qué? las razones que esgrime son las refinanciaciones de deuda, pues considera que son patadas hacia delante, la menor concesión de hipotecas y el aumento del paro. en su opinión, en 2015 podría haber más de medio millón de familias sin casa y con una deuda perpetua. “desde el estallido de la crisis han perdido su vivienda 150.000 familias”, señala baños

afes, en cifras

la asociación de afectados por embargos y subastas  cuenta con más de 6.000 socios desde 2009 y ha solucionado con éxito el drama de más de 1.600 familias. las soluciones adoptadas han sido, principalmente, los aplazamientos tanto de la subasta como del desahucio, las daciones en pago y los acuerdos de quita de la deuda

sin embargo, para carlos baños la mejor solución es la quita de la deuda, ya que permite al deudor la posibilidad de encontrar a un comprador dispuesto a pagar menos por su casa y que el banco acepte ese precio inferior, es decir, una quita sobre la deuda hipotecaria. el resultado es que el deudor se queda sin casa (como en la dación en pago) pero se quita el peso de  la deuda de la hipoteca. pero se trata de una solución poco contemplada aún por los bancos

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euribor-sept-2013

el euribor a 12 meses, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en españa, despedirá el mes de septiembre en el 0,54%, tras registrar la cuarta subida mensual consecutiva. sin embargo, este ligero repunte no impactará en las hipotecas que se revisen de forma anual o semestral, ya que todavía el euribor sigue más bajo que el año pasado o que el semestre anterior. eso sí, las rebajas en la cuota cada vez son menores. en idealista news puedes calcular de forma precisa y personalizada cuánto bajará tu hipoteca en la próxima revisión

el euribor de septiembre cerrará el mes con una nueva subida respecto al mes anterior. en relación con septiembre del año pasado, el euribor se mantendrá previsiblemente una décima y 9 centésimas por debajo, por lo que al hipotecado que le toque revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros y que le queden 24 años aún de vida del préstamo verá su cuota reducida en un 2%, es decir, pagará 18 euros menos cada mes o 216 euros menos al año

pero si la hipoteca que toca revisar tiene aún una vida de 39 años, el ahorro rondará el 3%, con lo que al mes se pagará 22 euros menos y al año, casi 265 euros menos

los tipos de interés en la zona euro, que son la referencia para el euribor, siguen en mínimos históricos, en el 0,50%. y los expertos prevén que no haya movimientos a corto-medio plazo, mientras que la recuperación económica no sea palpable

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