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Archive for the ‘Euribor’ Category

euribor-sept-2013

el euribor a 12 meses, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en españa, despedirá el mes de septiembre en el 0,54%, tras registrar la cuarta subida mensual consecutiva. sin embargo, este ligero repunte no impactará en las hipotecas que se revisen de forma anual o semestral, ya que todavía el euribor sigue más bajo que el año pasado o que el semestre anterior. eso sí, las rebajas en la cuota cada vez son menores. en idealista news puedes calcular de forma precisa y personalizada cuánto bajará tu hipoteca en la próxima revisión

el euribor de septiembre cerrará el mes con una nueva subida respecto al mes anterior. en relación con septiembre del año pasado, el euribor se mantendrá previsiblemente una décima y 9 centésimas por debajo, por lo que al hipotecado que le toque revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros y que le queden 24 años aún de vida del préstamo verá su cuota reducida en un 2%, es decir, pagará 18 euros menos cada mes o 216 euros menos al año

pero si la hipoteca que toca revisar tiene aún una vida de 39 años, el ahorro rondará el 3%, con lo que al mes se pagará 22 euros menos y al año, casi 265 euros menos

los tipos de interés en la zona euro, que son la referencia para el euribor, siguen en mínimos históricos, en el 0,50%. y los expertos prevén que no haya movimientos a corto-medio plazo, mientras que la recuperación económica no sea palpable

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euribor-2012

el euribor sigue en mínimos

con el inicio del año suben gran cantidad de gastos corrientes como la luz, el agua, la sanidad, los peajes, el transporte público o el teléfono, e incluso bajan en muchos casos los ingresos, incluidos algunos salarios. sin embargo, hay un punto de la economía doméstica que sufrirá una fuerte caída: la hipoteca. la caída del euribor al cierre de 2012 al mínimo histórico del 0,55%, supondrá una rebaja del 14% para una hipoteca con revisión anual a la que le resten 20 años por pagar. en idealista news puedes calcular de forma precisa y personalizada cuánto bajará tu hipoteca en la próxima revisión

el euribor mensual, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, cerró el año en 0,55%, lo que supone una caída de 145 puntos básicos respecto al 2,00% de diciembre de 2011

el porcentaje de ahorro que obtendrá cada hipotecado variará en función de los años que le resten por pagar, su periodo de revisión y su diferencial. por su parte que el dinero que pagará de menos a partir de ahora irá también unido, obviamente, al dinero que aún deba al banco

así, por ejemplo, un hipotecado al que le resten 35 años aún de hipoteca por pagar con revisión anual y euribor + 0.5% verá su cuota reducida en cerca de un 20%. sin embargo, al que sólo le resten por pagar 10 años, la hipoteca le bajará alrededor de un 10%

esto se debe a que a medida que se bajan los años de la hipoteca se está menos expuesto a los vaivenes de los tipos de interés, tanto en las bajadas como en las subidas

previsión euribor 2013

las buenas noticias para los hipotecados no acaban ahí, ya que nadie espera una subida de tipos de interés abrupta en la zona euro en los próximos meses. es más, muchos expertos apuestan porque los tipos de interés seguirán bajos en los próximos años. por ello, los actuales hipotecas tendrán unas cuotas cómodas durante los próximos meses

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a cuota hipotecaria volverá a reducirse tras la caída del euribor

el euribor a 12 meses, principal indicador para el cálculo de las hipotecas en españa, se despide del mes de octubre con la mayor caída interanual en casi tres años, al situarse en el 0,65%, su nivel más bajo desde que comenzó la serie. con este nuevo descenso los hipotecados notarán aún más alivio en la cuota hipotecaria. en idealista news puedes calcular de forma precisa y personalizada cuánto bajará tu hipoteca en la próxima revisión

el euribor de octubre cierra el mes con la mayor caída interanual registrada desde diciembre de 2009. en octubre del año pasado el euribor cerró en el 2,11%, un entero y cuatro décimas por encima del nivel con el que cerrará el mes, por lo que al hipotecado que le toque revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros y que le queden 24 años aún de vida del préstamo verá su cuota reducida en un 15%, es decir, pagará 139 euros menos al mes o 1.668 euros menos al año

para los hipotecados con una hipoteca con una vida de aún 39 años la cuota también bajará y en mayor cantidad, un 22%, con lo que pagará 153 euros menos todos los meses y al cabo del año ahorrará 1.836 euros con respecto al año anterior

el dato diario del euribor sigue registrando descensos. el mes lo comenzó en el 0,685% y terminará en el entorno del 0,62%. os expertos prevén que el banco central europeo (bce) volverá a bajar los tipos de interés antes de que finalice el año. recordemos que el euribor va ligado a las expectativas de la política monetaria del bce. los tipos de interés se encuentran actualmente en el 0,75%

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El Euribor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas españolas ha vuelto a alcanzar un nuevo mínimo histórico. Esta vez, ha cedido cinco milésimas en su tasa diaria y se ha situado en el 0,643%.

A falta de poco más de una semana, el Euribor continúa con la senda bajista emprendida a principios de año y registra una tasa media en octubre del 0,663%, 1,445 puntos menos que en el mismo mes de 2011.

De cerrarse el mes a este nivel, las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión experimentarán una bajada mensual de más de 87 euros y un descenso anual de unos 1.040 euros.

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Algunos expertos como Greg Fuzesi de Jpmorgan aseguran que en septiembre volveremos a ver una bajada de tipos. En concreto, el precio del dinero podría caer en un cuarto de punto, del 1% al 0,75%, lo que seguramente se traducirá en una bajada del Euríbor o, como mínimo, un mantenimiento de su valor actual en el 1,25%, rondando su mínimo histórico.

Por otro lado, el precio de la vivienda nueva y usada no ha dejado de bajar en los últimos meses. De hecho, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la caída acumulada desde finales de 2008 es ya del 21,9%.

Entonces, ¿qué hace que las hipotecas sean más caras que nunca?

  1. El diferencial. Es el porcentaje que se suma al índice hipotecario (Euríbor, IRPH, etc.) y no ha dejado de subir desde hace un año en las ofertas de todos los bancos. Si a principios de 2011 lo normal era encontrar una hipoteca a Euríbor +0,50%, ahora la media se sitúa más bien en Euríbor +2%. El ranking de mejores hipotecas de mayo 2012 muestra que ya no es posible obtener ofertas con diferenciales inferiores al 1%).
  2. Los seguros. Hace unos meses, para poder firmar una hipoteca a buen precio era necesario aceptar la contratación de un seguro de hogar y uno de vida. En la actualidad, a estos dos productos se suma el seguro de protección de pagos o desempleo, aumentando la factura hipotecaria mensual.
  3. Las comisiones. Apertura, novación, amortización anticipada… Si antes los bancos ya cobraban comisiones por estos conceptos, recordemos que desde el pasado 29 de abril cada banco puede establecer libremente cuáles son sus comisiones, sin ninguna restricción por parte del Banco de España.
  4. Los índices hipotecarios. Si hasta ahora la mayoría de hipotecas se ofrecían referenciadas a Euríbor, los bancos están empezando a decantarse más por el caro IRPH entidades, que cerró abril al 3,617%. De hecho, todo apunta a que el Euríbor, que cerró abril al 1,368%, pasará con el tiempo a ser un índice marginal. ¡Y aún nos queda por ver qué nos depara el nuevo índice IRS!
  5. Hasta las hipotecas VPO han subido su interés.

Algunos consejos

Negociar todo lo posible con el banco, tanto el diferencial como las comisiones y los productos vinculados obligatorios.

  • Si podemos elegir, firmar una hipoteca referenciada al índice más bajo posible: Euríbor mejor que IRPH o IRS.
  • En cualquier caso, el factor que más influye en la cuota es el diferencial. Y si bien ahora el bajo Euríbor actual sobre el 1,25% hace que el interés total a pagar no suela ser superior al 4% TAE, los que estén a punto de firmar una hipoteca no pueden dejar de calcular cuál sería su cuota y si podrían pagarla en caso de que el Euríbor subiera hasta, por ejemplo, el 5%, valor que alcanzó y superó en 2008. Algunos analistas aseguran que el Euríbor podría volver a subir de repente, como hace 4 años. Recordemos que la vida de la hipoteca es muy larga y es aconsejable prevenir todo lo posible.

Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 € a 30 años a Euríbor +1%:

  • Con el Euríbor actual paga una cuota de 575 €
  • Con un Euríbor al 3%, pagaría una cuota de 716 €
  • Con un Euríbor al 5%, pagaría una cuota de 900 €

Artículo visto en yaencontre.com

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El Euribor a doce meses cerrará mayo en el 1,27%, su tasa más baja de los dos últimos años, con lo que suma siete meses consecutivos de descensos y cuatro de rebajas en los préstamos hipotecarios.

A falta de tres días hábiles para que acabe mayo, el índice provisional mensual se encuentra en el 1,271%, lo que supondría una bajada de más de 0,87 puntos respecto al Euríbor de mayo del año pasado.

El índice se colocará, previsiblemente, por debajo del nivel que marcó el Euríbor en junio de 2010 (1,281%), y ligeramente por encima de la tasa que registró hace exactamente dos años (1,249%).

El indicador desciende paulatinamente desde mediados de 2011 y sin un día al alza desde diciembre pasado

Tras caer el viernes al 1,246%, su tasa intradía más baja en dos años, la media mensual provisional, a falta de cuatro sesiones para que concluya el mes, permitirá a las familias con préstamos hipotecarios contratados hace un año al 2,147% beneficiarse de recortes de alrededor de 63 euros mensuales o más de 750 al año, para una hipoteca media de 150.000 euros.

El indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, se quedó en mayo al borde de encadenar cien sesiones consecutivas de descensos, aunque las 99 jornadas ininterrumpidas a la baja que concluyeron el día 11 constituyen la mayor racha bajista de su historia, tras la vivida entre octubre de 2009 y febrero de 2010, en la que llegó a sumar 91.

El Euribor ha recortado cerca de una décima en mayo y más de siete en el último año, ya que en el mismo mes de 2011 se situaba en el 2,147%.

En febrero de este año, por primera vez tras 18 meses ininterrumpidos de subidas en los préstamos hipotecarios, la caída mensual del euríbor permitió a las familias hipotecadas reducir sus cuotas, aunque por un importe meramente testimonial, unos tres euros mensuales para una hipoteca media.

A continuación, en marzo la rebaja fue más significativa y alcanzó los 30 euros mensuales, unos 360 al año, en tanto que en abril los descuentos alcanzaron 52 euros al mes, unos 624 al año.

Marzo 2011

En abril de 2010, el indicador inició una escalada desde el mínimo histórico mensual de marzo de ese año (1,215%), una tendencia que mantuvo hasta que, a mediados de 2011, comenzó a descender paulatinamente.

Las subidas o bajas del euríbor, que es en realidad el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos, responden a los incrementos o bajadas de tipos de interés en la zona del euro que acuerda el Banco Central Europeo (BCE).

El organismo aprobó el pasado año dos subidas de tipos -en abril y en julio-, y dos rebajas, en noviembre y en diciembre, hasta situar la tasa en el 1% actual.

Los analistas consultados creen que este año habrá una nueva rebaja de tipos de interés de un cuarto de punto (0,25%), probablemente en septiembre, como un medio de ayudar a la reactivación económica, incluso si repuntara la inflación en la zona del euro, actualmente en el 2,6%.

Draghi: ‘Todo lo necesario’

Los expertos han hecho una lectura abierta de las palabras del presidente del organismo, Mario Draghi, que ha asegurado esta semana que continuará haciendo “todo lo que sea necesario” para salvaguardar la estabilidad de la zona del euro.

Al término de la última reunión del consejo de Gobierno del BCE, a comienzos de mayo, y tras mantener sin cambios los tipos en el 1 % Draghi ya se refirió al débil crecimiento económico de la zona del euro, uno de los argumentos esgrimidos en otras ocasiones para rebajar las tasas rectoras en la zona del euro.

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El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, prosigue con su tendencia a la baja y ha sumado dos milésimas más a su eterna caída. De este modo, ha situado su tasa diaria en el 1,265% y cierra una semana con pleno de bajadas en la que ha perdido 11 milésimas en total.

El índice ya marca un nivel medio mensual en mayo del 1,279%, cota que no se había vuelto a alcanzar desde el mes de junio de 2010 y que supone un descenso de 0,868 puntos respecto a mayo de 2011.

De cerrarse el mes a este nivel, el usuario de una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 20 años vería reducida su cuota mensual en 49,93 euros y pagaría casi 600 euros menos al año.

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