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Archive for the ‘Europa Press’ Category

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el socio de pricewaterhousecoopers (pwc) responsable de real estate, juan velayos, considera que el precio de la vivienda en españa “está tocando fondo” y que todo apunta a que este año y el próximo año la tendencia será “plana”. sin embargo, velayos no se atrevio a concretar cuando repuntarán los precios de los pisos

asimismo, el responsable de pwc indicó que en España se está a punto de llegar al momento de “curva de cambio” y subrayó que las entidades financieras, el sector público y la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) tienen “una obligación de desinvertir y desapalancarse”

a su juicio, todo esto hará que en el ladrillo español haya “bastante oportunidad” en el mercado inmobiliario. “Vamos a ver algo que no se ha visto en los últimos años que es que se empezará a transaccionar en masa”

a mediados de febrero, pwc publicó su informe ‘tendencias del mercado inmobiliario europeo 2013’ donde la consultora aseguraba que  las ventas forzosas de la banca serán uno los principales elementos para el sector este año. unas operaciones de las que están muy pendientes los fondos buitre, que se preparan para cazar oportunidades. consulta el informe de pwc para 2013

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La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Fomento, presenta pérdidas por valor de 45 millones de euros acumulados durante los años que ha estado en funcionamiento, desde su creación en 2005 en la etapa de María Antonia Trujillo al frente del Ministerio de Vivienda.

Según los datos de Fomento presentados en el Congreso por el secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, en estos años la SPA ha intermediado en poco más de 4.500 contratos de arrendamiento y ha acumulado “más de 45 millones de pérdidas”, por lo que “el impacto en el gasto público no se justifica por el resultado”.

Fomento está procediendo a la extinción de esta sociedad ya que su balance final se ha “acreditado bastante deficiente”. La disolución se está realizando de forma “ordenada”, tanto en materia de personal –se está negociando un ERE con los sindicatos– como en relación con los contratos intermediados.

“Habrá una subrogación, ya veremos si con el Ayuntamiento de Madrid o con las comunidades autónomas, pero dando garantías en todo caso a los propietarios y los inquilinos”, ha avanzado.

AYUDAS AL ALQUILER.

En su opinión, el mercado del alquiler no debe estar intervenido por la Administración General del Estado, que “debe dedicarse a promover reformas legislativas” que dinamicen este sector y, en este sentido, el Ministerio defiende su proyecto de ley de Fomento del Alquiler, que tiene como objetivo “pasar de un mercado residual que apenas representa el 17%” a tasas “comparables” con las de otros países europeos.

“Queremos un marco normativo que genere confianza y agilice (el mercado del alquiler) para que sea una realidad y ni propietarios ni inquilinos se encuentren desprotegidos o se llegue a un parque de alquiler muy insuficiente”, ha dicho, avanzando que la norma podría llegar al Congreso en septiembre.

En cualquier caso, y en lo relativo a las ayudas al inquilino o para el alquiler, Fomento garantiza que “quienes han generado un derecho lo seguirán manteniendo”, aunque no se concederán a nuevos beneficiarios.

Esto es así porque el Gobierno es “crítico” con el gasto que este tipo de iniciativas han supuesto. “Hemos encontrado que algunas actuaciones, que pueden tener mucho sentido, han generado un gasto por encima de las previsiones”, ha dicho, poniendo como ejemplo que las 68.199 subvenciones concedidas a inquilinos generaron un gasto un 23% superior del dotado inicialmente.

“Hay problemas de control del gasto público, lo que indica que son necesarios planteamientos de sostenibilidad, ver qué políticas facilitan el acceso a la vivienda pero dentro de las capacidades financieras de las administraciones públicas”, ha insistido.

LEY DE REHABILITACIÓN Y SUELO.

Finalmente, el secretario de Estado se ha referido a la Ley de Rehabilitación y Suelo en la que trabaja el Ministerio, en la que se quieren incluir “soluciones” a los problemas planteados a algunos ciudadanos por los últimos cambios normativos.

En este sentido, se analizarán las circunstancias de algunos propietarios “de buena fe” que adquirieron su vivienda con todas las bendiciones legales y un buen día se encuentran con que por sentencia judicial son ilegales y las van a demoler”. Por ello, Fomento critica a quienes hablan de “amnistía urbanística” porque “hacen un flaco favor a encontrar soluciones” a estos problemas.

Además, ha defendido que las medidas de fomento de la rehabilitación que planea el Gobierno permitirán “enfocar más los recursos públicos” a estas actuaciones en lugar de seguir construyendo vivienda nueva, algo que “no es razonable” cuando existen más de 700.000 pisos vacíos y sin vender en el país.

Artículo visto en europapress.es

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El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha instado a la banca a no negar créditos a proyectos “viables” ni a “familias solventes”, a pesar de que ha reconocido que actualmente existen unos niveles de endeudamiento “muy elevados”.

En un encuentro financiero organizado por Bankia y El País, el presidente defendió la reforma financiera para impulsar la concesión de crédito. “Queremos que la banca contribuya a la creación de empleo, a la competitividad y al crecimiento económico”, expresó ante la presencia del presidente de Bankia, Rodrigo Rato.

En un repaso a las medidas para exigir a la banca unas provisiones de 52.000 millones de euros, el líder del Ejecutivo fijó el saneamiento de balances como condición para canalizar el crédito “adecuadamente” a “aquellos que lo necesitan”.

El presidente también puso en valor el impulso que el Gobierno quiere dar a las fusiones bancarias, un ajuste de capacidad del sector que justificó en la adaptación al entorno competitivo. “Queremos que las entidades sean fuertes, solventes y creíbles para que vuelva a financiar proyectos viables e innovadores”, sentenció.

El líder del Ejecutivo lamentó que la financiación a las familias haya caído en el último año en 27.000 millones de euros, en tanto que la destinada a empresas se desplomó en 40.000 millones. Al respecto, deslizó una crítica a los banqueros: “No por casualidad España es uno de los países más afectados por la escasez del crédito”.

Rajoy se mostró optimista de cara al fututo y manifestó a Rato que confía que en próximos encuentros le pueda decir que el sector financiero “está jugando ya” un “papel capital” en la recuperación de la economía.

AJUSTE ESTRUCTURAL DEL 3,2%.

Por otro lado, Rajoy ha cifrado en el 3,2% del PIB el ajuste del déficit estructural para “compensar” la desviación en el déficit público hasta el 8,51% que se registró en 2011, frente al 6% comprometido.

En este sentido, el presidente aclaró que el objetivo del déficit público no es el “único”, aunque sí que consideró que es un “instrumento” para volver a la senda de creación de empleo. “Debe acompañarse de medidas que impulsen la competitividad”, indicó.

Dentro de su discurso “realista”, Rajoy asumió que todas las medidas acometidas, como la ley de estabilidad presupuestaria y las reformas laboral y financiera, no sacarán a España de la crisis “en uno o dos meses”.

Artículo visto en europapress.es

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las inmobiliarias que integran el g-14 suman un total de 4.500 viviendas terminadas en venta a cierre de los nueve primeros meses del año, un 25% menos que el año pasado, cuando se contabilizaron 6.000 casas. la cartera de pisos que las firmas del g-14 tienen actualmente a la venta es un 33% inferior respecto a la de 8.600 unidades de hace un año, y la mitad en comparación a las que tenían en el mercado hace dos

las 4.500 viviendas que tiene a la venta las grandes inmobiliarias suponen el 80% del total de 5.700 casas que tienen a la venta, dato que revela que, ante el parón de la construcción, las grandes inmobiliarias ya no venden sobre plano

además, las inmobiliarias que integran el g-14 (metrovacesa, martinsa fadesa, grupo ferrocarril, hercesa, level, montebalito, nozar, quabit, realia, restaura, reyal urbis y vallehermoso) tienen en construcción 1.100 pisos, un 62% menos que hace 2010, cuando tenían 2.960. las compañías del grupo han ajustado una media del 29% el precio de los pisos desde el inicio de la crisis (enero de 2008) y hasta la actualidad

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