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Archive for the ‘Gobierno’ Category

parlamento-europeo

el pleno del parlamento europeo (pe) ha dado el visto bueno definitivo a la normativa sobre hipotecas, que aumentará la protección e información previa de los hipotecados. también contempla la dación en pago. según antolín sánchez presedo, eurodiputado socialista, la normativa “supone un cambio muy importante” al “ser la primera directiva hipotecaria europea”

se trata de la primera directiva hipotecaria europea. introduce un listado de garantías que “tendrán que ser incorporadas en la legislación española porque ahora no existen”, asegura sánchez presedo. entre las nuevas garantías destacan la de que el consumidor disponga de un periodo  obligatorio de reflexión de siete días antes de firmar un contrato hipotecario o bien del mismo periodo de siete días para retractarse tras la firma

en cuanto a la dación en pago, la nueva norma prohíbe que se pueda excluir esa posibilidad cuando la hayan pactado las partes previamente o incluso si no lo hubieran hecho con anterioridad si aceptasen esa solución a ‘posteriori’ y ante la imposibilidad del consumidor de asumir la hipoteca. además, la directiva exigirá una “tolerancia razonable” antes de proceder a las ejecuciones y limitará los cargos por impago para proteger a los consumidores y evitar el sobreendeudamiento a largo plazo

el texto también incluye garantías de flexibilidad en el pago, por ejemplo, con la eliminación de la posibilidad de imponer recargos si el prestatario quiere pagar el préstamo antes de tiempo. la entidad, eso sí, tendría derecho a recibir una compensación justa por los costes de ese reembolso anticipado, pero no podría imponer multas adicionales para desincentivar esta amortización

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permiso-residencia_0

la ley de emprendedores, que incluye la concesión del permiso de residencia para extranjeros que inviertan en españa, ya ha entrado en vigor. la normativa establece que los extranjeros no residentes podrán obtener el permiso de residencia siempre que hagan una inversión significativa de capital o compren una vivienda a partir de 500.000 euros

según la ley de emprendedores, se entenderá como inversión significativa de capital aquella que cumpla con los siguientes supuestos:

a) una inversión inicial por un valor igual o superior a 2 millones de euros en títulos de deuda pública española, por un valor igual o superior a un millón de euros en acciones o participaciones sociales de empresas españolas, o depósitos bancarios en entidades financieras españolas

b) la adquisición de vivienda en españa con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante. el solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. la parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen

c) un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en españa y que sea considerado y acreditado como de interés general, para lo cual se valorará el cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones:

– creación de puestos de trabajo

– realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad

– aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica

la concesión del visado de residencia para inversores extranjeros tendrá efectos durante, al menos, un año. la autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de dos años. una vez cumplido dicho plazo, aquellos inversores extranjeros que estén interesados en residir en españa por una duración superior podrán solicitar la renovación de la autorización de residencia para inversores por el mismo plazo de dos años

Artículo visto en idealista.com

 

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Pisos-baja

el nuevo plan que el ministerio de fomento prepara sobre el alquiler y la rehabilitación de viviendas contempla el pago de hasta el 50% del alquiler anual de la vivienda habitual a aquellas familias cuyo nivel de renta “conjunto” sea de entre 1,2 y 3 veces el iprem (indicador público de renta de efectos múltiples). es decir, ingresos inferiores a los 1.600 euros al mes. no obstante, esta ayuda tendrá un límite de 2.400 euros anuales por vivienda y el contrato de arrendamiento debe ser por un importe igual o inferior a 600 euros mensuales

el borrador del plan recoge que las ayudas se abonará mensualmente y se concederán por un plazo de 12 meses, prorrogables por un máximo de otros 24 meses “siempre que se mantengan las condiciones relativas a la renta de la unidad familiar”

no obstante, para acogerse a esta ayuda hay que cumplir una serie de condiciones:

– no recibirán la ayuda cuando el solicitante o alguna de algunos de los que tengan su residencia habitual en la vivienda objeto del contrato posean una casa en propiedad (se admiten algunas excepciones como los casos de divorcio)

– ya estén cobrado la renta básica de emancipación

– el arrendatario no puede tener relación de parentesco con el arrendador o cuenten con un un patrimonio, en conjunto, superior a 50.000 euros

Artículo visto en idealista.com

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