Feeds:
Entradas
Comentarios

Archive for the ‘Sima’ Category

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2012, ha cerrado sus puertas después de cuatro días (19-22 de abril) de gran afluencia de público que ha superado las expectativas de la organización y de los expositores, según un comunicado oficial de la feria.

Los expositores (cerca de 150 que ofrecieron más de 400 promociones de casas) se han mostrado satisfechos con la afluencia y calidad del público, que acude a la cita con la vivienda con claro interés de compra, y que, según han declarado, se informan de ante mano de la oferta que se presenta en Salón.

‘Hemos atendido a una gran mayoría interesada en el alquiler como buena opción de inversión’

“Esta edición hemos visto un público de mejor calidad: los visitantes llegan sabiendo lo que quieren, son más concretos y directos. Hemos atendido a una gran mayoría interesada en el alquiler como una buena opción de inversión, buscan que el alquiler sea una inversión y no un gasto”, ha afirmado Ana Manteca, responsable de Adrisa.

En la misma dirección apunta Juan Andrés, responsable de delegaciones Centro-Norte de Key Mare: “Nos ha sorprendido el Salón por la cantidad de gente que ha asistido. El público viene sabiendo lo que hay, se han informado previamente en la web de SIMA y conocen lo que ofertamos. Estamos presentes en SIMA desde los últimos seis años y probablemente repetiremos el año que viene”.

El SIMA 2012 también ha acogido una importante presencia de expositores internacionales, como Uruguay, país invitado y con una importante delegación uruguaya encabezada por el vicepresidente de la República del Uruguay, Danilo Astori, que promocionó las óptimas características de su país como destino para las inversiones inmobiliarias.

El interés por la oferta internacional lo rubrican desde Miami Life Realty

El interés por la oferta internacional lo rubrica Jorge Kupferman, de Miami Life Realty: “Estoy muy conforme con la feria, es nuestro segundo año y hemos visto mucha gente en nuestro ‘stand’ y en todo el pabellón. Nos han visitado algunos de los contactos que hicimos en 2011 para concretar la compra que han estado analizado durante esta edición”.

La oferta presente ha abarcado tanto primera como segunda residencia, tanto vivienda habitual como producto de inversión, libre y protegida y llave en mano y sobre plano. Variedad que también se ha reflejado en el régimen: venta, alquiler y alquiler con opción a compra. La tipología de las viviendas también ha sido dé lo más variada, desde un piso a un ático pasando por viviendas unifamiliares o estudios, con un extenso rango de precios, entre 40.000 y 1.750.000 euros.

Eloy Bohúa, director general de Planner Reed, empresa organizadora de SIMA 2012, ha valorado positivamente el resultado de este certamen, tanto por el número de expositores como por el público asistente. “La afluencia de público ha sido superior a la edición de 2011 y los expositores presentes coinciden con esta misma idea. Esperamos que el buen resultado de SIMA 2012 sea el inicio de un cambio de tendencia en el sector”.

Se han cerrado más operaciones de las esperadas, según la organización

Bohúa ha añadido que se han cerrado más operaciones de las esperadas y que esto es un indicador determinante para ver la tendencia del sector de venta de viviendas en España.

“La captación de clientes potenciales en SIMA es imprescindible para nuestro negocio. Los visitantes que vienen a nuestro ‘stand’ tienen las ideas claras, incluso muchos llegan aquí con la financiación preconcedida. Se nota claramente que han estudiado la oferta y que acuden al certamen con los deberes hechos”, afirma satisfecho Luis Gutiérrez, director comercial de Quarto.

En la misma dirección positiva apunta Eduardo Cobián, Carteras Inmobiliaria de AKTUA Soluciones Financieras (Grupo Banesto). “SIMA 2012 ha sido más activo que en 2011. Nosotros hemos recibido alrededor de 400 visitas al día. El perfil del visitante ha sido muy variado: por un lado, gente joven que quiere acceder a primera vivienda, y por otro, gente que busca segunda residencia. Nosotros somos habituales del SIMA y estaremos aquí el año que viene”.

‘Somos optimistas porque el mercado debe ir estabilizándose’

Para Julián Tendero, responsable de Monthisa, “el público tiene más claro lo que hay y lo que quiere”. “Busca viviendas con precios económicos -en nuestro caso hemos bajado los precios casi un 10%-. Somos optimistas porque el mercado debe ir estabilizándose”, declara Tendero.

Desde Reyal Urbis, su director comercial, Ángel Cuervo, también se muestra “contento” por el resultado. “Etamos satisfechos, merece la pena estar aquí. Nuestro público es diverso y ofrecemos buenos precios adaptados a la situación actual. Durante la feria los visitantes se han podido beneficiar de un descuento de 6.000 euros”.

“Estar en SIMA ha sido una experiencia maravillosa. El público chino se ha sentido muy bien acogido porque le hemos atendido en su idioma. En general, se han interesado por viviendas en la Comunidad de Madrid, pero algunos también nos han preguntado por oferta de segunda residencia”. Sonia Fernández, de Zhongxidichan.com. El Salón, por primera vez, ha prestado especial atención al visitante chino.

Programa profesional de interés

Con motivo de la celebración de la feria, también se ha organizado un Programa Profesional de conferencias y mesas redondas que reunió a más de 100 ponentes y más de 1.200 profesionales que asistieron durante los tres días del desarrollo del programa en los que se pusieron de manifiesto asuntos como la necesidad de más apoyo por parte de la administración y los poderes públicos y de contar con estadísticas fiables del sector.

‘El sector inmobiliario sólo existe a largo plazo y con financiación’

Dentro del programa, ha destacado la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, en la que José Manuel Galindo, presidente de Asprima, dijo que el sector no espera ser la locomotora de la economía española, pero tampoco su vagón de cola. Por su parte, Fernando Rodríguez-Avial Llardent, presidente de Vallehermoso y del G-14, manifestó que el sector inmobiliario sólo existe con financiación y a largo plazo y que deber ser más pequeño pero más diversificado que el actual.

En la segunda jornada de la misma conferencia se debatió sobre la necesidad de transparencia en el sector. En este sentido, el subdirector de Estadísticas Coyunturales y Precios de INE, Ignacio González, expresó la necesidad de que se busque la máxima calidad estadística en los datos referentes al sector con el objetivo de homogeneizarlos para que la información aportada sea lo más veraz posible, tanto por parte de las instituciones públicas como privadas.

Además, se puso de manifiesto la urgente necesidad de que las normas urbanísticas sean homogéneas, porque no tiene ningún sentido que en España haya 17 legislaciones urbanísticas, como señaló Felipe Iglesias González, consultor de Uría Menéndez, quien urgió a reforzar el papel y las competencias del Estado en materia de urbanismo y cambiar de raíz el sistema de urbanización que existe en España.

Artículo visto en elmundo.es

Read Full Post »

El próximo jueves, 19 de abril, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA 2012) abrirá sus puertas al público en el pabellón 5 de Feria de Madrid con la presencia de más de 150 expositores que presentarán en este certamen más de 400 promociones.

Durante los 4 días de la celebración de la feria, los visitantes podrán conocer viviendas ubicadas en España, en mayor medida en Madrid capital, su Comunidad y provincias limítrofes, aunque también en zonas de costa (Comunitat Valenciana, Andalucía, Murcia, Catalunya, costa cantábrica…) y en destinos internacionales como Uruguay, Florida, México, República Dominicana y Rusia.

Diversidad de oferta, tipologías y precios

La oferta presente en SIMA 2012 comprenderá tanto primera vivienda (67%), segunda residencia (20%) o vivienda como producto de inversión (13%); libre (80%) y protegida (20%); a la venta (80%) y en régimen de alquiler y alquiler con opción a compra (20%); llave en mano (80%) y sobre plano (20%); y de diversa tipología, desde un piso a un ático pasando por viviendas unifamiliares o estudios, con un rango de precios que oscila entre 60.000 y 1.750.000 euros.

El público asistente podrá aprovecharse de numerosos descuentos y promociones especiales. Así, y entre otras muchas oportunidades de interés, Hercesa sorteará un año gratis de alquiler en una vivienda de 2 dormitorios con zonas comunes de alquiler con opción a compra joven; Camino a Casa sellará en su stand un cupón con un 10% de descuento y sorteará 2.000 euros en muebles y decoración. Por su parte, TM Grupo Inmobiliario regalará cheques viaje para conocer sus promociones en la costa, además de ofrecer algunas viviendas amuebladas y totalmente equipadas; Inmobiliaria Osuna, por ejemplo, descontará un 5% adicional a sus precios solo durante la feria.

Además, por primera vez, SIMA contará con un área de atención al ciudadano de origen chino con personal específico que les resolverá cualquier duda en su idioma sobre la oferta presente en el salón y que se ha convertido en una iniciativa bien recibida por los expositores.

 

Programa profesional de conferencias

En cuanto al programa de conferencias, los profesionales del sector inmobiliario  podrán asistir desde el día 18 de abril a una amplia variedad de conferencias y mesas redondas, con la participación de más de 100 ponentes que hablarán de los temas de más interés y actualidad del sector. La reforma financiera y sus efectos en el sector inmobiliario, los condicionantes para la reactivación de la actividad, las alternativas que ofrece el segmento de rehabilitación, son sólo algunos de los temas que se debatirán a lo largo de esta cita inmobiliaria en la que tendrán presencia las personalidades y analistas más significativos del sector inmobiliario en España.

Además, los temas inmobiliarios internacionales y las oportunidades de inversión más allá del nuestras fronteras serán también protagonistas en SIMA 2012. El país invitado de esta edición será Uruguay.

La 14ª edición de SIMA será inaugurada por la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, por la ministra de Fomento, Ana Pastor, y por la alcaldesa de la ciudad de Madrid, Ana Botella, quienes cortarán a las 12:00 horas la cinta inaugural y, posteriormente, realizarán un recorrido por los distintos expositores presentes en el certamen para conocer in situ la amplia oferta que albergará SIMA 2012.

SIMA 2012 mantendrá sus puertas abiertas del 19 al 21 de abril desde las 11.00 a las 20.00 horas y el día 22 desde las 11.00 a las 15.00 horas de forma ininterrumpida. Puede consultar la oferta completa de las promociones de viviendas que se comercializarán en la feria. A través de la web www.simaexpo.com se puede efectuar el registro para conseguir una invitación gratuita.

Artículo visto en yaencontre.com

Read Full Post »

 

En unos días SIMA 2012 abrirá sus puertas. ¿Qué expectativas tienen puestas en esta edición?

Después de la buena acogida de SIMA Invierno, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2012, convocará a las principales empresas promotoras, comercializadores y entidades financieras del país y es una magnífica oportunidad comercial para las empresas expositoras y para las potenciales compradores que pueden encontrar aquí la mejor oferta, la más variada y con las mejores condiciones de precio y financiación.

SIMA 2012 prestará especial atención al mercado de alquiler y a la vivienda de alquiler con opción a compra. ¿Se trata de una de las claves de futuro para el sector?

 

Con esta nueva iniciativa, el salón trata de promover la participación de empresas con oferta de alquiler para dar respuesta a una demanda cada vez mayor de los visitantes.  El alquiler debe cobrar protagonismo como fórmula alternativa a la compra. A la economía española le vendría bien que el mercado del alquiler se profesionalice ya que en torno al 85% de los contratos de alquiler se firman entre particulares, pero si las empresas tuvieran incentivos para operar en este segmento se impulsaría el acceso a la vivienda, lo que sin duda ayudaría a resolver cuestiones como la tardía emancipación de los jóvenes y la movilidad laboral. Hoy el mercado exige una flexibilidad que la sociedad española no ha alcanzado.

España tiene una cultura básicamente patrimonialista, ¿cree que el alquiler realmente terminará por convertirse en una opción preferente para acceder a la vivienda, como lo es en los principales países europeos, o será sólo un “salvavidas”, hasta que mejore la situación económica?

 

Es cierto que en España el mercado del alquiler requiere aún un desarrollo importante por la inercia tan fuerte que tiene hacia la propiedad; es por eso por lo que en este certamen de SIMA 2012 le dedicamos una atención muy especial a la vivienda en alquiler, de primera y de segunda residencia. A pesar de esta querencia insistente hacia la vivienda en propiedad, el mercado irá adaptándose poco a poco y esta modalidad para acceder a la vivienda será una alternativa clara en los próximos años, similar a los países europeos.

Expertos nacionales e internacionales insisten en la necesidad de un mayor ajuste en los precios de la vivienda. ¿Qué previsiones de evolución de precios manejan desde la organización de SIMA para 2012 y 2013?

Con la reforma financiera recientemente aprobada por el Gobierno, los precios se verán presionados a la baja. Los ajustes que tienen que hacer las entidades en el valor de sus activos en balance son importantes, pero esto no significa que bajen a niveles por debajo del mercado. Lo que marcará la diferencia, tanto para la oferta de las entidades financieras como para la del resto del mercado, será si se ajusta o no a la demanda en cuanto a ubicación, superficies, tipologías… El producto que en uno o más de estos factores no se adecue a la demanda actual tendrá que ajustar más sus precios.

Los bancos se han convertido en la principal inmobiliaria del país -la mayor parte del stock está en sus manos- y de ellos depende que fluya o no el crédito. ¿Cómo se proyecta en SIMA este cambio de paradigma?

Las filiales inmobiliarias de las entidades financieras son ahora mismo uno de los principales actores en el mercado inmobiliario y en el mercado residencial en particular. Su oferta es muy amplia y también heterogénea. En SIMA son un participante activo, aunque minoritario en comparación con el número total de expositores, que en su mayoría son promotores y agencias inmobiliarias no participadas por entidades financieras.

Uno de los fenómenos que ya estamos percibiendo y que veremos con más frecuencia en el futuro es de una colaboración más estrecha entre entidades financieras y empresas promotoras. Hoy por hoy es una manera de poner en valor los suelos que las entidades financieras tienen en sus balances.

La mayoría de expertos prevén un 2012 especialmente duro para el ladrillo. ¿Sus expositores tienen esta misma percepción del futuro más inmediato?

No puedo hablar en nombre de los expositores pero sí como Planner Reed, especialista en ferias inmobiliarias. El año 2012 está siendo un ejercicio difícil y no esperamos un repunte de la actividad ni en términos de operaciones ni de nuevos proyectos. Aunque hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario es muy heterogéneo y hay zonas consolidadas donde se percibe una tendencia menos negativa.

¿Qué es necesario que ocurra para que el inmobiliario español empiece a salir de la crisis? ¿Cuándo se empezará a hablar de recuperación?

 

Una de las claves, efectivamente, es la financiación. La otra es el crecimiento y, como consecuencia, la generación de empleo. Por encima de todo ello, que recuperemos la confianza en que esta crisis se va a superar y que actuemos en consecuencia.

Otra apuesta importante de esta edición está en el otro lado del Atlántico, con Uruguay como país invitado. ¿Qué atractivos tiene la oferta inmobiliaria de este país?

Uruguay es un país que destaca por la estabilidad política y social y que lleva años registrando continuos crecimientos económicos y de inversión, a pesar de la crisis global. Por otro lado, Uruguay es la sede de Mercorsur, lo que le otorga un atractivo adicional como plataforma de entrada a países de ese espacio económico como son Brasil y Argentina.

Vamos a ver en SIMA una delegación muy numerosa de instituciones y empresas uruguayas encabezada por el Vicepresidente del país, y de la que también formarán parte otros organismos públicos como ministerios, ciudades e intendencias y empresas privadas, incluyendo promotores, agencias inmobiliarias, despachos de abogados, medios de comunicación, instituciones financieras y aeropuertos, entre otros. Dentro del programa de actividades profesionales, el 19 de abril se iniciará el Encuentro Empresarial Uruguay-España, que servirá de escaparate de las oportunidades que ofrece el país, tanto en el sector inmobiliario como en el ámbito de las infraestructuras, y es, sin duda, una oportunidad única para conocer de la mano de los mejores expertos la información más actual de este mercado.

Y para acabar, ¿qué novedades se va a encontrar el público asistente a SIMA 2012?

La 14ª edición del salón prestará una atención especial al sector de segunda residencia, especialmente en Andalucía y Levante, que tendrá un área propia dentro de la feria (SIMATUR). También al mercado de alquiler y de alquiler con opción a compra; hemos lanzado la iniciativa SIMA ALQUILER por la que la oferta de alquiler tendrá un espacio específico en el salón. Asimismo, la vivienda de segunda mano será uno de los contenidos destacados de la oferta. Además, estamos concluyendo un programa específico para facilitar la visita a SIMA a residentes de otras nacionalidades que, como en el caso de los ciudadanos de origen chino, se están mostrando muy activos en nuestro sector.

Artículo visto en yaencontre.com

Read Full Post »

Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2012 (19-22 de abril en Ifema), acogerá más de 400 promociones de viviendas este año, entre primera y segunda residencia, como vivienda habitual o producto de inversión.

Cerca de 150 expositores estarán presentes en la cita inmobiliaria por excelencia con una oferta residencial diversa y atractiva, repartida por toda la geografía española, si bien Madrid capital y provincia, así como la Comunidad Valenciana, agruparán el mayor número de promociones, seguidas de Andalucía y Castilla La Mancha.

Reunirá a expositores internacionales de Uruguay, México, Florida y Rusia

Además, SIMA 2012 reunirá a expositores internacionales de Uruguay, México, Florida y Rusia. Este primer país ha sido elegido por la empresa organizadora, Planner Reed, como el país invitado de esta edición, que reunirá en su ‘stand’ a desarrolladores y agencias inmobiliarias, despachos de abogados, medios de comunicación, instituciones financieras, hoteles, compañías aéreas, aeropuertos y campos de golf locales.

En este certamen se ofrecerán tanto viviendas a la venta como en régimen de alquiler y alquiler con opción a compra; estas dos últimas modalidades representarán una parte significativa de la oferta presente en el salón, en respuesta al creciente interés del visitante.

Del mismo modo, la tipología de la oferta residencial será diversa: desde un piso a un ático pasando por viviendas unifamiliares o estudios, con un rango de precios que oscila entre 60.000 y 1.750.000 euros.

Rebajas y descuentos

El público asistente a SIMA 2012 se beneficiará de descuentos especiales que ofrecen las empresas expositoras. Entre otras muchas, se podrá ver la plaza de garaje incluida en el precio que ofrece Activitas, la financiación del 100% hasta 40 años que presentará Altamira Real Estate, las ofertas del 50% de descuento de Grupo Begara, la campaña Piensa sin Iva (Iva incluido en el precio) de Habitat Inmobiliaria o el descuento adicional del 5% de Inmobiliaria Osuna, entre otras.

Por otro lado, este año Planner Reed ha organizado un programa específico para facilitar la visita de ciudadanos de origen chino que tendrán a su disposición personal específico que les resolverá cualquier duda en su idioma sobre la oferta presente en el salón.

19 de abril

Sima 2012 mantendrá sus puertas abiertas del 19 al 21 de abril desde las 11 a las 20 h. y el día 22 desde las 11 h. a las 15 h. de forma ininterrumpida. Puede consultar la oferta completa de las promociones de viviendas que se comercializarán en la feria en la web http://www.simaexpo.com y registrarse para conseguir una invitación gratuita.

Artículo visto en elmundo.es

Read Full Post »

la feria inmobiliaria sima especial otoño arranca el próximo día 4 de noviembre en madrid y ya tiene confirmada la presencia de 60 expositores. como aliciente especial, la empresa organizadora destaca que será la última feria que se celebre antes de que concluya la actual rebaja del iva al 4% para la adquisición de vivienda nueva

más de 60 expositores ya han confirmado su participación en la feria, que se celebrará del 4 al 6 de noviembre en la capital. algunos de ellos acudirán al encuentro con ofertas especiales, como financiación del 100% -altamira santander real estate-, aplicación del iva superreducido con independencia de la fecha de entrega del inmueble –promotora geoh- o descuentos especiales en algunas de sus promociones

casi el 75% de la oferta inmobiliaria que se recogerá en la feria tiene un precio comprendido entre los 100.000 y 250.000 euros, y el 40% entre 150.000 y 200.000 euros, que son los presupuestos más habituales entre los potenciales compradores, destaca la organización. en torno al 15% de los expositores a la feria acudirán por primera vez a una edición de sima especial otoño, que contará con numerosas novedades este año. entre ellas, se incluyen la disponibilidad de viviendas sostenibles o de aquellas destinadas a colectivos específicos, como por ejemplo el enfocado a familias numerosa.

Para conseguir una invitación regístrese en http://registro.gplanner.com/paso1direct.aspx?edicio=359

Artículo visto en Idealista

Read Full Post »