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gtres_a00317133_003-3que la tarifa de la luz ha subido este año un 2,3% todo el mundo lo sabe. pero para no llevarse un susto y estar acostumbrado para posibles (y más que probables) futuros aumentos tarifarios es importante tener asimilada una buena cultura energética y saber ajustar el consumo. comprar electrodomésticos sostenibles o controlar la temperatura son claves para reducir el gasto

un hogar medio en españa consume cerca de 4.000 kwh al año según datos del instituto para la diversificación y ahorro de la energía (idae), de los que el mayor gasto se los lleva la iluminación y el frigorífico (un 18% del total cada uno), seguidos de la calefacción (15%) y el televisor (10%)

estas son algunas claves básicas para abaratar la tarifa:

  1. búsqueda de la eficiencia

para reducir el gasto energético son imprescindibles dos variables que van de la mano: el sentido común y la innovación tecnológica, liderada por los aparatos de bajo consumo

  1. un grado de más en la calefacción dispara el consumo

por cada grado que se incrementa la temperatura aumenta el consumo cerca del 7% de media. mantener el calor en un máximo de 21 grados durante el día y 17 durante la noche garantiza confort sin que se resienta el bolsillo. la instalación de válvulas termostáticas en los radiadores puede reducir el consumo entre un 8 y un 13%

  1. el búnker perfecto

a veces es mucho más inteligente invertir en aislar la casa que tirar de calefacción para mantener la temperatura. según los datos que maneja el idae, mejorar el aislamiento con una capa fina de 3 centímetros de corcho, fibra de vidrio o poliuretano ofrece la misma capacidad que un muro de piedra de un metro de espesor y genera un ahorro de hasta el 30% en calefacción y aire acondicionado

  1. mirar siempre la etiqueta

europa cuenta con un sistema propio para distinguir los electrodomésticos, la etiqueta energética. conviene siempre comprar aparatos asignados con la letra ‘a’ y preferiblemente con la ‘triple a’ (a+++), capaz de proporcionar un consumo medio inferior al 24%  en comparación con un producto equivalente

  1. iluminación natural y bajo consumo

siempre que se pueda conviene apurar al máximo la luz natural y sustituir las bombillas y halógenos tradicionales por modelos como los de diodos o led, que reducen el consumo hasta en 20 veces y pueden reportar un ahorro de más de 160 euros en la vida útil de la bombilla, según expertos como los británicos energy saving trust

Artículo visto en idealista.com

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tener argumentos para negociar es la única fórmula para salir airoso, y con una buena rebaja, a la hora de comprar un piso. aparte de las bajadas que ya de por sí ha registrado el mercado, hay algunos factores que podrían ayudarte a la hora de conseguir una vivienda de manera más económica. estas son las mejores herramientas para convencer al vendedor de que recorte sus pretensiones:

1.- ascensor

una vivienda alta sin ascensor debe ser más económica. esta circunstancia no es discutible y suele permitir una rebaja en el precio de compra. una buena opción si eres joven: subir dos, tres o cuatro pisos no supone un gran esfuerzo y, además, te puede servir para ponerte en forma

2.- pisos bajos

los bajos y los sótanos son más baratos y admiten mayor margen de rebaja. eso sí, piénsatelo muy bien: suelen ser pequeños, poco luminosos y tener problemas como humedades

3.- interior

una vivienda interior siempre es más barata que una exterior, pero tiene desventajas: son menos luminosos. eso sí, también suelen ser más tranquilos y menos ruidosos

4.- portero

las fincas que no cuentan con portero o conserje suelen tener unos gastos de comunidad mucho menores. tendrás que bajar tú la basura y cuidar la limpieza de la escalera para ahorrar unos cientos de euros al año

5.- localización

las viviendas que no están en las arterias principales, sino en calles secundarias, suelen permitir una rebaja considerable de precio

6.- estado

los propietarios de casas que necesitan una reforma son más proclives a negociar. a más reforma, mayor podría ser el descuento

7.- servicios

en las comunidades con trastero, garaje, portero, piscina, gimnasio y pista de pádel hay poco que hacer. sin embargo, en las viviendas sin estos servicios es más fácil obtener una ganga

8.- vecinos

a menor número de vecinos, mayor rebaja. ese es el ‘mantra’ que debemos esgrimir si no queremos arrepentirnos: las comunidades con pocas personas suelen tener unos gastos mucho más altos

9.- antigüedad del inmueble

es otra de las variantes que puede incidir más en la cuantía definitiva de la venta o alquiler. a medida que su construcción sea más antigua, más barata será

10.- el tamaño

cuanto mayor sea la vivienda, mayor es también la capacidad de negociar el precio, y se pueden obtener mejores descuentos con respecto al coste original del inmueble

artículo visto en consumer eroski

qué puede abaratar la compra de un piso

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Cuando llega la cuesta de enero o cualquier otra época de gastos, generalmente a principios de año, comienzan las buenas prácticas de control: anotamos todo lo que gastamos e ingresamos. Pero con el paso del tiempo, la libreta donde empezamos tan amorosamente a organizar nuestras cuentas, se va quedando vacía y volvemos de nuevo a caer en el descontrol de lo que ganamos y gastamos. meses después, nos volvemos a dar cuenta de que deberíamos haber llevado un hábito más constante

a continuación te mostramos algunas claves de las que deberíamos tomar nota  para organizar mejor nuestros gastos y controlar nuestro ahorro:

organiza categorías en las cuales se distribuyen los movimientos de dinero tanto de gastos como de ingresos. Algunas de las categorías pueden ser: los gastos de la vivienda (hipoteca, alimentación…), gastos familiares (estudios de los hijos), ingresos mensuales, etc

guarda todos los recibos y tickets de compra y controla aquellos que han sido pagados de los que queden pendientes, guárdalos en la categoría que corresponda

establece un presupuesto de gastos mensuales. En función de los gastos e ingresos fijos, estima un gasto máximo establecido e intenta no sobrepasar el límite. Si algún mes llegas a superarlo, enmárcalo en rojo e intenta recuperarlo al mes siguiente

crea objetivos reales a los que poder llegar a corto plazo (a un mes o hasta cada trimestre como máximo). Establece objetivos que te motiven a ahorrar: un viaje, la compra de un coche, etc

Herramientas para potenciar tu ahorro

una vez que tienes monitorizados tus gastos y ya tienes claro con qué importes cuentas cada mes, ha llegado la hora de potenciar este ahorro. Para ello, echa mano de las herramientas bancarias que te ayudan a sacarles partido. Te mostramos varias:

Cuentas nómina

domicilia tu nómina o pensión en una cuenta nómina, son cuentas especiales para llevar tus ingresos mensuales, pero además te permitirá otro tipo de bonificaciones si domicilias tus recibos principales. Además de tener controlados todos los movimientos en una misma cuenta, también recibirás descuentos en tus principales recibos, que pueden llegar hasta un 3%. En este tipo de cuentas también podrás realizar todas las operaciones habituales

Cuentas remuneradas

quizá desees tener tus ahorros en un depósito a la vista, una cuenta en la que recibirás todos los meses una pequeña remuneración por tus ahorros, con la ventaja de tener una gran liquidez en tus ahorros y que no tendrás que perder rentabilidad si decides retirar una parte o la totalidad de los ahorros de la cuenta. Si quieres una mayor rentabilidad con la misma seguridad, pero algo menos de liquidez, puedes optar por un depósito a plazo fijo en el que puedes conseguir hasta un 4,5% de rentabilidad

Tarjetas con descuento

cada vez son más las tarjetas de crédito que ofrecen descuentos en tus compras. Aprovecha las tarjetas que te ofrecen descuentos para tus gastos en gasolina o en comercios asociados

Los pequeños gastos de cada día, desde el café de la mañana al menú del bar de al lado de nuestra oficina, vistos por separado no parecen nada, pero al final del mes y del año pueden suponer un ahorro que te aporte una paga extrae

Artículo visto en idealista.com

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el certificado energético para vender o alquilar un piso será imprescindible el próximo año

el certificado energético para vender o alquilar un piso será imprescindible el próximo año

la próxima llegada a españa de la normativa que obligará a todos los propietarios de viviendas usadas en venta y/o alquiler a obtener un “certificado de eficiencia energética” adelantada ayer por idealista news abre numerosos interrogantes entre los propietarios sobre cómo se tramitará su obtención, los plazos y cuál será el coste del mismo

como señalábamos ayer, el ministerio de industria ultima una ley que incorpora esta exigencia europea para fomentar la eficiencia energética. el daño colateral será la obligación para todos los propietario de viviendas que se vendan o alquilen deberán contar con este documento que refleje lo eficiente que es su casa en cuanto al consumo energético. este requisito será de aplicación previsiblemente antes del próximo año, puesto que actualmente la ley se encuentra en tramitación

¿quién emitirá el certificado energético y qué se medirá?

el borrador de real decreto con el que trabaja el ministerio de industria indica que el certificado de eficiencia energética ha de ser otorgado por un técnico habilitado para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, en base a un programa informático de certificación reconocido oficialmente

hace ya dos años, el ministerio de industria convocó un concurso público para desarrollar una herramienta con la que llevar a cabo el proceso. el adjudicatario fue el consorcio formado por el centro nacional de energías renovables (cener) y la empresa pública miyabi, que ya cuenta con un programa informático disponible para llevar a cabo este tipo de cálculos

miguel ángel pascual buisán, director de la ute miyabi-cener, ha explicado aidealista news qué criterios se siguen a la hora de cuantificar la eficiencia energética de una casa. “la herramienta estudia la envolvente del edificio, analiza los cerramientos, los sistemas de iluminación, bombeo y generación térmica, así como la ventilación, entre otros. mediante una simulación, se valora lo eficiente que es una vivienda en cuanto a su consumo de energía con un gran ahorro de tiempo ”, explica pascual

la novedad de la norma es que se exigirá para las cientos de miles de viviendas usadas que se venden o alquilan en España, algo que ya “sufren” los promotores de edificios nuevos que deben certificar sus nuevas viviendas. es por ello, que actualmente ya existen empresas especializadas en materia energética. utilizan para el cálculo un programa informático de referencia, como el denominado calener

luis martí, arquitecto y especialista en eficiencia energética de allpe ingeniería y medio ambiente, consultora ambiental que ya elabora los informes necesarios para obtener la certificación energética de edificios, señala que la demanda de este tipo de servicios se ampliará a particulares, ya que hasta ahora se ha centrado en ayuntamientos y comunidades de propietarios que querían reducir su consumo de energía y, por tanto, rebajar su factura energética

coste para los propietarios

el proyecto de normativa señala que la etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de una vivienda. por tanto, todo el que a partir de la entrada en vigor de esta ley desee vender o alquilar una casa en españa, tendrá que disponer del mencionado certificado. indudablemente, la parte más negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario. la necesidad de contar con la etiqueta le hará incurrir en dos tipos de gastos:

1) el propio de obtener el certificado. miguel ángel pascual, director de la ute miyabi-cener ganadora del concurso para elaborar el programa informático que se utilizará en los certificados,  argumenta que aún se desconoce el coste concreto que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético. “se trata de un mercado libre y lo decidirá la ley de la oferta y la demanda”, señala. Sin embargo, si nos fijamos en otros países europeos que ya cuentan con esta normativa, como es el caso de italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2. luis martí, arquitecto y especialista en eficiencia energética de allpe, explica que este coste podría rebajarse si toda la comunidad acomete el estudio del edificio en conjunto, lo que además sería bueno para tomar medidas de mejora globales, como en los sistemas de calefacción o iluminación de muchos edificios

dado que la norma exige que la etiqueta de eficiencia energética se incluya en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de vivienda, los propietarios que lo incumplan podrían enfrentarse a una sanción, de acuerdo a lo que está ocurriendo en otros países. a falta de definir cómo quedará este tema en españa, la normativa en italia contempla multas entre 1.000 y 5.000 euros para los propietarios que anuncien su casa sin disponer de un certificado de eficiencia energética

2) el segundo coste para el propietario llegará cuando el piso saque una mala “nota” en el examen: su valoración en el mercado podría resentirse, obligando a que el propietario tome medidas para mejorar la eficiencia energética de la vivienda

problemas para las viviendas

martí apunta que la gran mayoría de viviendas construidas antes de la entrada en vigor del código técnico de edificación de 2007 obtendrá una mala puntuación en el estudio, por lo que a los propietarios no les quedará más remedio que acometer una serie de obras de mejora si quieren aumentar el atractivo de su vivienda. el certificado energético pondrá una nota a cada vivienda de la ‘a’ la ‘g’ como los electrodomésticos. así, señala martí, “una vivienda con una eficiencia energética ‘a’ puede reducir su factura un 20%-30% respecto de una vivienda calificada como ‘c’ o ‘d’, por lo que la inversión que supone hacer más eficiente a la vivienda se amortiza en unos cinco años”

beneficios para el comprador e inquilino

la buena noticia es para quien pretenda comprar o alquilar, ya que estará mejor informado sobre la eficiencia energética de la vivienda y, por tanto, sobre lo que le costará la factura eléctrica, un factor que entrará en escena a la hora de decidirse por una casa u otra, al igual que ahora ocurre con los electrodomésticos. También conviene recordar que es una norma en busca de mejorar el medio ambiente

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